4 Zimmer • 143 m² • 952 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
Preis auf Anfrage
4 Zimmer • 143 m² • 952 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen im Paradies – DHH in Ebenhausen-Schäftlarn in begehrter Ortsrandlage
In phänomenaler Ortsrandlage mit Blick in die Berge sowie über Felder und Wiesen, präsentiert sich diese DHH für Natur- und Sonnenliebhaber. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und in Familienbesitz immer in Schuss gehalten.
Aus diesem Grunde sind Gebäude und Garten WEG-genutzt, jedoch mit getrennten Energie- und Versorgungsanschlüssen. Der Speicher bietet großen Stauraum und wird über eine Dachbodenleiter erreicht.
Die gesamte DHH befindet sich einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann daher ohne Renovierung sofort bezogen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 qm und einer Nutzfläche von ca. 202 qm sowie einem Grundstück von ca. 952 qm lassen sich mannigfaltige Wohnträume realisieren.
Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre machen dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem Kaminofenanschluss und den über ca. 44 qm Wohnfläche bietet ein Ambiente mit viel Licht und einem angenehmen Raumgefühl.
Durch das geschickte Raumkonzept befindet sich im EG ebenfalls eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, mit Außentüre auf die Südwestterrasse, sowie ein Duschbad mit WC.
Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangt man in das geräumige Obergeschoss mit drei Zimmern, wovon zwei den Zugang auf den Südbalkon gewähren. Der Ausblick vom Balkon über Wiesen und Alleen bis in die Berge ist unerreicht.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes Wannenbad mit Dusche, WC und Bidet. Dieses Bad verfügt über ein großes zu öffnendes Dachfenster mit Fernbedienung und Fußbodenheizung.
Im Flur des Obergeschosses ist über eine hochwertige Dachbodenleiter der sehr schöne, große, neu gedämmte Speicher erreichbar.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, in welchem sich neben der Waschküche (mit Haustechnik) 3 ausgebaute Kellerräume - einer davon beheizt und mit großzügigem Tageslichtdoppelfenster und Kaminofenanschluss (nicht in Wohnraum berücksichtigt). Die restlichen Kellerräume verfügen über Lichtschachtfenster.
Für einen gemütlichen Tag an der Sonne hat das Gebäude 2 Terrassen: eine aus dem Wohnzimmer kommend im Südbereich und eine halb überdachte auf der Südwestseite mit elektrischer Markise versehen.
Neben dem Hauseingang befindet sich angebaut eine große Garage mit darüberliegendem Stauraum. Auf der gemeinsamen Hoffläche kann ein KFZ geparkt werden.
Merkmale
frei ab sofort
952 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,5% plus ges. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Ebenhausen, Schäftlarn (82067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ebenhausen im Herzen des wunderschönen Isartals! Hier verbinden sich naturnahe Idylle, historischer Charme und eine lebendige Gemeinschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Genießen Sie die atemberaubende Natur mit ausgedehnten Wanderwegen, Radstrecken und Spaziergängen entlang der Isar, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Ortsrandlage in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Landschaftsschutzgebieten und den umliegenden Feldern und Wäldern und zur Isar tragen maßgeblich zu diesem Wohlfühlfaktor bei. So kann z.B. mit dem Fahrrad die Isar und das Kloster Schäftlarn in wenigen Minuten und der Starnberger See in 30 Minuten erreicht werden.
Ebenhausen besticht durch seine charmanten Häuser und eine gepflegte Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger wie Edeka und Rossmann binnen 4 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Gemeinschaftsleben ist geprägt von freundlichen Nachbarn, Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.
Die S-Bahn S7 ist in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 35 Minuten direkt ins Zentrum Münchens.
Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 10 Minuten auf der Autobahn A95 nach Garmisch und erreichen München in etwa 25 Minuten. Ob Sie die Natur genießen, die Ruhe suchen oder die Nähe zur Stadt schätzen – Ebenhausen bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Die Lage besticht durch ihren hohen Freizeitwert:
Die Nähe zu den Alpen, dem Starnberger See, der Isar sowie zahlreichen Sportstätten, Freizeitparks und Schwimmbädern machen das Leben hier besonders attraktiv.
Auch das Bildungsangebot ist hervorragend:
Von lokalen Kindergärten und Grundschulen über nahegelegene weiterführende Gymnasien und Realschulen bis hin zur International School in Starnberg.
