"Lebensqualität in Ostfildern-Nellingen" Große DHH in familienfreundlicher und sonniger Wohnlage
In einem gefragten Wohngebiet von Ostfildern-Nellingen entstehen zwei moderne, große und familienfreundliche Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbinden. Mit ca. 181 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bieten die Häuser sehr viel Platz für individuelles Wohnen und ein entspanntes Familienleben.
Haus 2
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Garderobenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten und bodentiefe Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auf rund 46 m² entsteht ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Die sonnige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück, Spielen oder geselligen Abenden. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschbecken - ein echtes Wohlfühlbad für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer. Auf Wunsch kann hier zusätzlich ein Tageslichtbad realisiert werden. Auch das Untergeschoss überzeugt mit Komfort: Ein großzügiger, im Wohnraumstandard bereits ausgebauter Hobbykeller mit großem Lichtschacht, ein separater Kellerraum sowie ein Technik- und Waschraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann optional ergänzt werden.
Merkmale
289 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
874876 €874.876 €
4.833,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
936.117 €1
Kaufpreis
874.876 €
Kaufnebenkosten
61.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.123 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nellingen, Ostfildern / Nellingen (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostfildern-Nellingen liegt im Herzen der beliebten Region Stuttgart, nur etwa 8 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. In der Nähe der DHHen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Banken. Die gute ÖPNV-Anbindung - u. a. durch Stadtbahnlinien - ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stuttgarter Zentrum, zu Arbeitsplätzen, zur Messe und zum Flughafen. Zudem sind die Autobahn A8 und weitere Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Wünsche können in der Aufteilung der Zimmer noch berücksichtigt werden.
"Die Gelegenheit für die junge Familie, die modernes Wohnen mit Garten, viel Platz und kurzen Wegen im Alltag ideal verbinden möchte."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
