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749.000 €
11 Zimmer  â€˘  555 m²  â€˘  1.052 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
1.350 €/m²
11 Zimmer  â€˘  555 m²  â€˘  1.052 m² GrundstĂĽck

Himmelpfort: Anwesen in bester LAGE, ca. 550 m² - auch gewerblich nutzbar per SOFORT zu VERKAUFEN

Objektdaten:

- Gesamtwohnfläche: 554,43 m²
- Grundstücksfläche: 1.052 m²
- Baujahr: ca. 1932
- Etagen: 3
- separate Zimmer: 11 zwei davon groĂźe Hallen
- Badezimmer: 5
- Terrasse mit ca. 40 m²
- vollunterkellert
- Pool
- Sauna

_________________________________________________

.Kein Bebauungsplan. Man hat auf dem Grundstück somit alle Möglichkeiten, das Objekt umzubauen, auszubauen und ggfls. Etagen zu erweitern usw.

.Ist ein historisches Haus und im Ort und Umgebung bekannt. Dort wurden Hochzeitsfeiern veranstaltet, es war ein Tanzsaal, eine Herberge und vieles mehr

.Kein Denkmalschutz

.Staatlich anerkannter Erholungsort mit Nadelwald.

Merkmale

  • Bezug: SOFORT
  • 1.052 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Terrasse
  • Sauna
Im idyllisch gelegenen Ort Himmelpfort/ FĂĽrstenberg, welcher zudem staatlich anerkannter Erholungsort ist, bieten wir eine groĂźzĂĽgig geschnittene Villa zum Verkauf an.

Die Villa war ehemals ein Hotel und wurde wohlbedacht saniert.
Die Energiegewinnung aus Gas, kann auf Photovoltaikanlagen umgestellt werden.
Für die Umstellung stehen die nötigen Mittel bereits bereit.

Die Villa kann ideal als Familien- oder, Mehrfamilienhaus, WG, oder Feriendomizil genutzt werden.
Durch zwei sehr große aneinanderlegende Säle; ca. 52 m², sowie 87 m² ist genügend Platz für sämtliche Freizeitaktivitäten vorhanden.

Momentan befinden sich in diesen Sälen Billardtische, jedoch ist bei der Größe der Säle vieles denkbar. Ein privates Fitnessstudio könnten Sie Sich dort einrichten, oder ein kleiner Kinosaal ist ebenfalls denkbar.

Anschließend an diese Räume befindet sich eine Poolanlage, in welcher Sie auch einfach nur entspannen können. Auch ein Saunabereich ist vorhanden.

Die weiteren Zimmer in dem Ober, sowie Dachgeschoss, bieten ebenfalls genügend Platz und sind teilmöbliert und alle separat begehbar.

Die ca. 40 m² große Terrasse, erreichbar aus zwei Zimmern im Obergeschoss, lädt auf entspannte Sommerabende ein, oder lässt Sie den Ausblick auf die ruhige, idyllische Umgebung, samt Seen, genießen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
1.349,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Himmelpfort (16798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.Mecklenburgische Seenplatte in Brandenburg/staatlich anerkannter Erholungsort
.Himmelpfort ist der Ort aus dem die Weihnachtspost versendet wird

Weitere Informationen

Sonstiges NUTZFLÄCHENBERECHNUNG

Erdgeschoss:

Eingangshalle37,81 qm
Wohnen 139,23 qm
Wohnen 252,08 qm
Freizeit 87,41 qm
Schwimmhalle27,37 qm
KĂĽche23,71 qm
Flur 114,88 qm
Flur 27,94 qm
Flur 33,35 qm
Dusche 1,93 qm
Sauna3,42 qm
WC 5,03 qm

Gesamt: 304,16 qm

_____________________________________

1.Obergeschoss

Zimmer 18,02 qm
Zimmer 216,97 qm
Zimmer 317,71 qm
Zimmer 425,93 qm
Zimmer 517,10 qm
Flur 17,46 qm
Flur 21,77 qm
Bad/WC 7,02 qm
Dusche/WC5,11 qm
Terrasse 42,56 qm

Gesamt 1. OG: 149,65 qm

_____________________________________

Dachgeschoss

Zimmer 122,59 qm
Zimmer 210,79 qm
Zimmer 323,79 qm
Zimmer 414,77 qm
Dusche/WC3,67 qm
Bad/WC 12,09 qm
Flur 112,92 qm

Gesamt Dachgeschoss: 100,62 qm

_____________________________________ Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m², Bürofläche: 555,00 m², Ladenfläche: 555,00 m², Verkaufsfläche: 555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Ăśber den Anbieter

Frankfurter Allee 53, 10247 Berlin
Herr Matthias BräunigDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nd8b5f
Referenznummer: 26361
PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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