Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit durchdachtem Grundriss.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.141,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenau (31618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Liebenau im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Es handelt sich um eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Nebenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Durchgangsverkehr ist in der Regel gering, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das Ortszentrum von Liebenau mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie Einrichtungen des Gemeinbedarfs wie Kindergarten und Schule ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 215 mit guter Verbindung in Richtung Nienburg/Weser und in die umliegenden Ortschaften. Öffentliche Busverbindungen sind vorhanden.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Feldern, Grünflächen und Radwegen in der Region der Mittelweser. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit solider Grundversorgung und naturnahem Umfeld.
