Ihr Wohntraum in Hanglage mit wunderschönem Ausblick
Willkommen in Laubenheim - Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und malerischen Umgebung! Dieses großzügige Baugrundstück von ca. 946 m² (ca. 30 m x 31,5 m) bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Gelegen in einer charmanten Hanglage, profitieren Sie von einem atemberaubenden Ausblick und können zwischen einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus wählen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass Sie sofort mit der Planung beginnen können. Dank der Lage an zwei Zugangsstraßen ist eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Grundstück ist eines der letzten unverbauten Juwelen der Gegend, ideal nach B-Plan bebaubar - mit einem Erdgeschoss und zwei Untergeschossen.
Laubenheim besticht durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung, sodass Sie hier sowohl Entspannung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen können. Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Laubenheim.
Merkmale
946 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Erschlossen - Baubar nach Bebauungsplan (B-Plan) - Tolle Aussicht
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
242,07 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt., zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
242.626 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
13.626 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
13.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim (55452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Laubenheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Bad Kreuznach ist in etwa 12 km erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung sowie weitere Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben (ca. 2 km), wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden liegen in komfortabler Pendeldistanz, Frankfurt am Main ist ebenfalls gut erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in rund 1,8 km Entfernung, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,00 % zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.77, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.44, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.67, Distanz vom Zentrum: 12.00
