Sie lieben das Besondere? Dann werden Sie sich in dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109?m² Wohnfläche sofort zuhause fühlen.
Die Lage? Unverbaubar. Der Ausblick? Atemberaubend. Das Gefühl? Wie ein kleines Stück Urlaub - jeden Tag. Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Kein Durchgangsverkehr - nur Sie, der Fluss und die Weite des Blicks.
Das Haus selbst wurde ursprünglich um 1900 erbaut, in den 1970er Jahren neu......
SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
727500 €727.500 €
6.629,91 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
811.164 €1
Kaufpreis
727.500 €
Kaufnebenkosten
83.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.913 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.288 €
Provision für Käufer (3%)
21.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhoven, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im rechtsrheinischen Süden Kölns gelegen, verbindet Ensen-Westhoven dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Die direkte Rheinlage mit weitläufigen Wiesen und Wegen bietet hohen Freizeitwert. Die Kölner Innenstadt ist in unter 20 Minuten per ÖPNV erreichbar, Autobahnen wie A3, A4 und A59 sind schnell angebunden.
Zentrale Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten sowie zahlreiche Vereine und das Bürgerzentrum Engelshof mit Kultur- und Freizeitangeboten machen den Ort besonders lebens- und liebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.27, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.9
