Dörfliche Idylle trifft Komfort – Familiendomizil in Nübbel
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nübbel bietet mit seinen sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit hell gestrichenem, weißem Mauerwerk, das dem Haus eine freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten – ein gepflegtes grünes Paradies mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad sowie eine Küche zur Verfügung, von der aus man direkt in den Vorraum der Garage gelangt, der zugleich als praktische Waschküche genutzt wird. Über eine offene, gewendelte Bolzentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle, separat gelegene Kinderzimmer. Darüber hinaus umfasst das Obergeschoss einen weiteren großzügigen Raum, eine Küche sowie ein Badezimmer, die sich ideal als eigenständige Wohneinheit nutzen lassen. Der gepflegte Garten überzeugt mit liebevoller Bepflanzung und einem idyllischen Blick auf die Tierwiese des angrenzenden Hofes. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt – ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Für den vorhandenen Wintergarten besteht keine baurechtliche Genehmigung. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe, großzügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien und alle, die das Leben im Grünen mit Gestaltungsfreiheit schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
939 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
NĂĽbbel (24809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nübbel liegt idyllisch westlich von Rendsburg und verbindet ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort sowie schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen in Rendsburg und Fockbek. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Eider lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über die B77 und die Autobahnen A7 und A210 ist Nübbel bestens an Kiel, Hamburg und Husum angebunden – ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten.
