AIGNER - Kernsaniertes Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon und Sauna in Taufkirchen
Dieses kernsanierte und sofort bezugsfreie Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit ca. 145,99 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der sich perfekt für die Garderobe eignet und den Eingangsbereich vom restlichen Wohnraum abtrennt. Auf dieser Ebene finden Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle im gesamten Wohnbereich. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon befindet. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzen lässt, bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Wanne und einem eleganten Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss warten zwei großzügige Räume auf Ihre kreative Nutzung - sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der für reichlich Tageslicht sorgt und mit einem schönen Ausblick zu jeder Tageszeit begeistert. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres, modernes Duschbad, das den Komfort optimal ergänzt.
Eine Sauna im Kellergeschoss und eine eigene Garage runden das Angebot dieser Immobilie geschmackvoll ab.
Merkmale
Bezug: Sofort
237 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Alarmanlage Edelholztüren Parkettboden Tageslichtbad Einbauküche Gäste WC Terrasse mit Westausrichtung Klimaanlage drei Balkone Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
8.562,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wald, Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen bietet, was das nahe Stadtleben angenehm macht: kurze Wege ins Grüne, beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Das angebotene Reiheneckhaus ist von grünen Gärten und naturnahen Flächen umgeben und bietet eine ruhige, dennoch bestens erschlossene Wohnumgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Neben der idyllischen Natur genießen Sie eine erstklassige Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, und die nächstgelegene S-Bahn-Station (S3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Pendler bietet die Nähe zur A8 und A995 zusätzliche Vorteile, da diese eine schnelle Anbindung an das Münchener Umland sowie an benachbarte Städte ermöglichen. Ein gut ausgebautes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt die nahezu lückenlose Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110,33 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1981 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
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