Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

390000 €390.000 €

5.132 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  EG  •  frei ab 15.08.2026

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Botnang, Stuttgart (70195)

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Hallo,

wir verkaufen unsere schöne 3- Zimmer Wohnung in Stuttgart - Botnang. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 8 - Parteien Hauses und hat 76 qm, verteilt auf 3 Zimmer.

Das kleinere Zimmer (8qm) wird derzeit von uns als Kinderzimmer genutzt.

Das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 16.8 qm hat zwei Fenster zum Hinterhof, sodass es sehr ruhig ist und auch mit offenen Fenstern geschlafen werden kann.
Die beiden Heizkörper im Schlafzimmer wurden 2025 erneuert.

Das Bad ist zwar nicht riesig - verfügt aber über eine Badewanne. Die Toilette wurde 2025 erneuert.

Der Wohn- / Essbereich hat in Summe sechs Fenster und ist sehr hell und lichtdurchflutet.

An diesen schließt sich die Küchenzeile an. Die Küche wurde 2021 eingebaut und wird mitverkauft. Des Weiteren kann der Kühlschrank bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.

Acht der zehn Fenster der Wohnung wurden 2023 ausgetauscht. Es handelt sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. An den Schlafzimmerfenstern, dem Kinderzimmer, den kleinen Fenstern der Küche und dem Badezimmerfenster befinden sich zusätzlich Fliegengitter.

In der gesamten Wohnung befindet sich ein Echtholzparkett.

Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Hier befindet sich auch eine Fläche, auf welcher sich Gartentisch und Stühle befinden, welche im Sommer zum Grillen genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich zentral in Stuttgart Botnang, wenige Gehminuten zur Stadtbahnhalle Beethovenstraße. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten können fußläufig erreicht werden.

Der Verkauf erfolgt privat.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen