Wohnung zur Miete - Erstbezug 593 € 2 Zimmer 42,1 m² EG frei ab 01.05.2026 Balhornstraße 29 Kernstadt Paderborn 33102

Wohnung zur Miete - Erstbezug
593 €
2 Zimmer • 42,1 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Reserviert! Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung – ideal für Singles

Beschreibung Diese Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Glasdusche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Objektbeschreibung - hochwertiger Vinylboden
- moderne Fliesen im Badezimmer
- Glasdusche
- wasserführende Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Erstbezug nach Umbau

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Mietkosten

Warmmiete

651,78 €

Kaltmiete

14,10 €/m²

592,91 €

Nebenkosten

58,87 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

1778.73 €

Lage

Balhornstraße 29, Kernstadt, Paderborn (33102)

Die Wohnung befindet sich in der Balhornstraße 29 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsverbindungen ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!

Die Nebenkosten sind basierend auf eine Wohnungsbelegung von 1 Person kalkuliert. Pro weitere Person werden zusätzliche 30,00€ berechnet.

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Über den Anbieter

immo2.0 GmbH

Hathumarstr. 16, 33098 Paderborn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchleßingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2653LPGVVIXM