Resthof mit rustikalem Charme und großer Hauskoppel in ruhiger Dorflage
Dieses 1834 erbaute Anwesen mit kombiniertem Wohn- und Wirtschaftsteil, einem großzügigen Garten und einer direkt angrenzenden Hauskoppel sucht neue Liebhaber. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Charme früherer Tage. Die einladende Eingangsdiele mit dem gut erhaltenen Terrazzoboden und einem imposanten Kamin wirkt sehr beeindruckend. Von hier aus gehen fast alle Zimmer des Wohnbereichs ab und es gibt auch einen direkten Zugang zur Tenne, die unter anderem die alten Pferdeboxen beherbergt. Stellen Sie sich vor, Sie bräuchten nur wenige Schritte zu gehen, um Ihre Vierbeiner sehen zu können - Ein Traum für Pferdefreunde... Selbstverständlich bietet die Tenne auch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten: Für Oldtimerfreunde, Künstler oder als Partyraum - Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Von der Tenne aus erreicht man auch den Heuboden und die im Obergeschoss befindliche Ausbaureserve, für den Fall, dass Ihnen der Platz noch nicht ausreicht... Im großen Garten mit seinem alten Baumbestand finden Sie viele gemütliche Ecken vor, die zum Verweilen einladen. Hier kann man die Seele baumeln lassen... Zudem gibt es einen direkten Zugang zur eigenen Hauskoppel - Hier haben Sie Ihre Pferde immer im Blick. Ein alter Offenstall bedarf noch ein wenig "Liebe", damit er sich wieder als Unterstand für Ihre Pferde nutzen lässt. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln... Ein offenes Wort: Einige Räume weisen lediglich eine Deckenhöhe von 2,1m bis 2,2m auf! Bei Interesse senden wir Ihnen einen bemaßten Grundriss mit eingetragenen Deckenhöhen zu. Dieses Anwesen hat Ihnen eine Menge zu bieten. Welchen Traum möchten Sie sich hier erfüllen?
Merkmale
27.767 m² Grundstück
Kelleranteil
offener Kamin
Wohnhaus: - 5 Zimmer (teilweise Deckenhöhe zwischen 2,1m und 2,2m) - Große Eingangsdiele mit Terrazzoboden - Kaminofen - 1 Vollbad - 1 Duschbad - Küche - Direkter Zugang zu Tenne/Stall - Ausbaureserve
Außenbereich / Sonstiges: - Glasfaser - Große Tenne - Heuboden - 4 Pferdeboxen - Solarthermie - Garage mit automatischem Sektionaltor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1834
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.935,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liesbüttler Ring 21, Steenfeld / Liesbüttel (25557)
Genießen Sie die absolute Ruhe nur etwa 2km vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Dieses Anwesen befindet sich im beschaulichen Liesbüttel in der Gemeinde Steenfeld (Kreis Rendsburg-Eckernförde), in einer ruhigen Dorflage. Wohnen Sie mitten in der Natur und geniessen Sie den Weitblick über Wiesen und Felder - Ländlich und dennoch zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Sportstätten, Volkshochschule, Apotheken und Ärzte finden Sie im etwa 3km entfernten Hanerau-Hademarschen vor. Gymnasien können in Heide oder Rendsburg besucht werden. Hamburg erreichen Sie über die A23 in einer guten Dreiviertelstunde mit dem Auto. Steenfeld selbst besticht durch die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal, wo der NOK-Radwanderweg und der Reitwanderweg hindurch führen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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Stichworte
Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
