Ein Haus - Zwei Möglichkeiten Einfamilienhaus mit separatem Anbau
Objektnr: 1070200
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept und richtet sich ideal an Familien und Mehrgenerationenhaushalte. In ruhiger Feldrandlage von Norderstedt verbindet das Objekt naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen: Somit besteht auch die Möglichkeit einer Teilvermietung.
Haupthaus: ca. 112 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
Anbau Baujahr 2001: ca. 96 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
Das Haupthaus eignet sich ideal als Hauptwohnbereich. Es bietet großzügige Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kaminofen schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieser Einheit.
Der separat zugängliche Anbau stellt eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer dar. Mit seinen 4 Zimmern eignet er sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenhaushalte, zur Teilvermietung, für Gäste oder als separater Homeoffice- und Arbeitsbereich.
Das ca. 890 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung im Freien. Der Garten mit Teich ist übersichtlich angelegt und lädt zu entspannten Stunden, Spiel und geselligem Beisammensein ein - bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2001 instandgesetzt und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand - eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
890 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Zwei separat zugängliche Wohneinheiten + Fußbodenheizung im EG des Haupthauses + Entspannung im Freien: Der große Garten inkl. Teich auf ca. 890 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Stellplatzmöglichkeiten in Form von 2 Carports und einer Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.264,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
736.783 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
57.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (0,01%)
68 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2001
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
