Exklusive Altbau-Maisonette-Wohnung mit besonderen Details, Sauna, Garten zur Mitbenutzung und Stellplatz in bevorzugter Lage Nürnberger Nord!
Objektbeschreibung
Charmantes, denkmalgeschützes Anwesen mit Sandstein- /Backstein-Fassade. Im Innenhof liegt ein schöner, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit kleinem privatem Spielplatz und einer Grillfläche. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und die großzügigen Altbauwohnungen mit 3,40 Meter Deckenhöhe haben einen beindruckenden Flair. Insgesamt besteht das Haus aus drei unterschiedlichen Einheiten.
Raumaufteilung
Beindruckender Grundriss über zwei Etagen! Die Wohnung eröffnet sich über einen großen Eingangsbereich mit denkmalgeschützter Stuckdecke und Schiffsboden-Parkett. An diesen angrenzend, befinden sich das erste Wohnzimmer und Arbeitszimmer, welche durch eine doppelflügelige Tür verbunden sind. Die Küche ist top und modern ausgestattet, geräumig und mit einem Essplatz ergänzt. Der Hauswirtschaftsraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC tragen zum Komfort bei. Über die Innentreppe im Eingangsbereich erreicht man den oberen Teil der Wohnung. Durch einen hellen Flur erschließen sich alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer, samt begehbaren Schrank und separatem Bidet befindet sich zum Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sind einladend und vielfältig nutzbar. Das chice Duschbad mit Waschtisch und Aufsatzwaschbecken ist perfekt in Funktion und Nutzung. Der weitere Badebereich mit Sauna rundet die Möglichkeiten ab. Auf der Etage befindet sich eine separate Toilette. Jede Etage verfügt über einen separaten Ausgang zum Treppenhaus. Das ermöglich die Nutzung als Einheit oder separat. Der Wohnung ist ein Kelleranteil und ein Stellplatz im Hof zugeordnet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1879
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,72 €/m²
2.450 €
Nebenkosten
390 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg Nord - nähe zur Innenstadt! Gute Verkehrsanbindung und trotzdem ruhig gelegen in sehr beliebten Wohngebiet. Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. umliegend. Direkt in der Nachbarschaft entstehen weitere Läden für den täglichen Bedarf. Innenstadt, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sehr gut zu erreichen. Ideal für Menschen, die auch viel unterwegs sind und schnell am Flughafen sein müssen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere AGB auf unserer Internetseite. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Gemeinschaftsgarten
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten, Obstgarten. Dieser wird gemeinschaftlich als Spiel- und Grillplatz genutzt.
Stellplatz
Der Wohnung ist ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet.
Einbauküche
Die moderne, hochwertige Einbauküche wird ist mitvermietet und im Mietpreis enthalten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
