Exklusive Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Scheeßel/Rotenburg(Wümme)-Erstbezug
Diese hochwertig ausgestattete Penthouse-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine erstklassige Lage im Herzen von Scheeßel. Die Immobilie wurde diesjährig fertiggestellt und erfüllt hohe Wohnansprüche. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der geräumigen Diele spürt man die besondere Wohnatmosphäre: Offen, hell und mit viel Liebe zum Detail geplant. Highlights: Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer) Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 43 m² mit Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse: Südlich ausgerichtet, großzügig, erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung - ideal zum Entspannen und Genießen Schlafzimmer: Großzügig geschnitten Zusätzliches Zimmer: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Badezimmer: Vollbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Separater Hauswirtschaftsraum
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Die Ausstattung ist stilsicher und qualitativ hochwertig; das Badezimmer ist mit großflächigen grauen Boden- sowie hellen Wandfliesen versehen wie auch das Gäste-WC; die sanitären Objekte sind in einem modernen Design gehalten. Der Küchenbereich besitzt alle Anschlüsse und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Fußböden sind mit geschmackvollen Vinyl ausgestattet und auf der Dachterrasse befindet sich wetterbestäniges WPC in einer ansprechenden Optik. Im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung mit jeweils separat einstellbarem Thermostat pro Zimmer. 2 Außenstellplätze gehören ebenfalls zu dem Penthouse.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
461000 €461.000 €
3.292,86 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
504.242 €1
Kaufpreis
461.000 €
Kaufnebenkosten
43.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.915 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.050 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.972 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheeßel (27383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scheeßel liegt am Rande der Nordheide und wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore (Geestlandschaft). Das Objekt befindet sich in zentraler Lage (Nähe des Bahnhofes); mithin ideal für Pendler, die bspw. die Metronom-Verbindung Hamburg-Bremen nutzen möchten (nach HH ca. 50 min; nach Bremen ca. 40 min); die gut erreichbare A1 garantiert ebenfalls eine schnelle Verbindung mit den Großstädten. Kitas und diverse Schulformen sind vor Ort gegeben wie auch eine gute medizinische Versorgung. Für sportlich Aktive/Wanderfreunde bietet die umgebende Naturlandschaft ideale Bedingungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
