Ein Hof voller Möglichkeiten - Wohnen, Leben, Gestalten
Stellen Sie sich vor, Sie finden Ihr ganz persönliches kleines Paradies: Ein großer Resthof, der Ihnen jede Menge Raum für Ihre Wünsche bietet - eine perfekte Kombination aus gemütlichem Landhausflair und modernem Wohnkomfort. Im Herzen des Hofes steht ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1993 mit etwa 175 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen schenkt.
Der historische Altbau mit rund 180 m² Nutzfläche braucht zwar noch etwas Liebe und Pflege, bietet Ihnen aber die tolle Möglichkeit, ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Gästehaus für Freunde und Familie, Atelier, Hobbyraum oder ein weiteres Zuhause für Großeltern oder erwachsene Kinder - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Natürlich eignet sich das Haus auch hervorragend zur Vermietung und bringt Ihnen so eine schöne Zusatz-Einnahme.
Das große Grundstück mit seinen vielseitigen Nebengebäuden, darunter eine geräumige Garage mit rund 100 m², gibt Ihnen noch mehr Freiraum - perfekt für Ihre Fahrzeuge, Ihre Werkstatt oder einfach als Stauraum.
Dieser Hof bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Leben Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach, schaffen Sie sich Ihr eigenes Familienparadies oder nutzen Sie das Anwesen als Rückzugsort vom Alltag. Auch für kleinere handwerkliche oder kreative Projekte ist hier Platz genug.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Entdecken Sie die Vielfalt dieses besonderen Ortes und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause voller Ruhe, Raum und Möglichkeiten!
Merkmale
2.269 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
offener Kamin
-Haupthaus mit zwei Wohnungen -Kamin -Fußbodenheizung im Obergeschoss -Großer Balkon -Stall, Waschküche, Werkstatt, Scheune -Hof mit weiteren Stellplätzen, teilweise überdacht -Garagen für Pkw und Traktoren -Zweites Gebäude: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus Und mehr..
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.257,14 €/m²
Provision für Käufer
(=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenrode, Goslar (38690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haupthaus Baujahr ca. 1993 + Dachgeschossausbau in 2000 - 2 Wohnungen
Dachgeschoss: ( Ca. 80m²) 3 Zimmer, Küche, Bad - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche
Altbau Baujahr ca. 1900 ( ca. 180m² Nutzfläche )
Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 07.05.2033 Energiebedarf 187,1kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer I + Wohnzimmer II - Küche/ Vorrat - Badezimmer
Obergeschoss: - Flur - Zimmer III - Schlafzimmer IV - Zimmer V - Zimmer VI - Zimmer VII
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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