Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.832 €/m²

7 Zimmer  •  191 m²  •  735 m² Grundstück

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Bad Dürkheim (67098)

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In einer familienfreundlichen Lage von Bad Dürkheim stehen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück und sind zusammen als Komplettpaket zu erwerben. Beide Immobilien befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignen sich ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenprojekt umsetzen möchten oder nach einer Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Wohnmöglichkeit suchen.

Das vordere Haus aus dem Baujahr 1958, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 78 m² und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und funktionale Gestaltung. Der Hauseingang liegt leicht erhöht in der Hochparterre. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum für Gartengeräte.

Energiedaten:
Endenergiebedarf: 251,1kWh/(m²-a), Baujahr:1980 bis 2023, Gas, Energieklasse H

Das hintere Haus wurde 1963 erbaut und bietet rund 113 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet, zwei kleine Abstellräume sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegen eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.

Energiedaten:
Endenergiebedarf: 353,7kWh/(m²-a), Baujahr:1980 bis 1987, Gas, Energieklasse H

Hinter dem zweiten Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und schaffen bequeme Parkmöglichkeiten.

*Die Energieausweise für die Immobilien sind in Erstellung.*

Alle Angaben zu den beiden Immobilien wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz