5 Zimmer • 135 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299850 €299.850 €
2.221 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Potenzial auf pflegeleichtem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem 317 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus solider Substanz, moderner Heiztechnik und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumangebot mit Flexibilität – 5 bis 6 Zimmer möglich
Aktuell stehen Ihnen 5 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice.
Im Obergeschoss besteht zusätzlich die Option, einen weiteren Raum auszubauen, sodass insgesamt 6 Zimmer realisierbar sind. Damit passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensumständen an.
Ein weiteres Plus:
Das Badezimmer im Obergeschoss kann problemlos vergrößert werden – eine angrenzende Freifläche bietet hierfür ideale Voraussetzungen (auf einem der Bilder gut erkennbar).
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer & geschützter Außenbereich
Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfläche, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein – wettergeschützt und gemütlich.
Das 317 m² große Grundstück ist bewusst kompakt gehalten und damit ideal für alle, die einen pflegeleichten Garten bevorzugen, ohne auf einen eigenen Außenbereich verzichten zu wollen.
Solide Basis – neue Heiztechnik auf aktuellem Stand
Ein echtes Highlight ist die kürzlich erneuerte Ölheizung, die sich technisch auf dem aktuellen Stand befindet und besonders effizient arbeitet. Hier profitieren Sie langfristig von moderner Heiztechnik – eine kostenintensive Investition wurde bereits für Sie übernommen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Erdgeschoss mit doppelverglasten, isolierverglasten Holzfenstern
- Obergeschoss teilweise einfach verglaste Fenster
- Keller mit separater Waschküche
- Großer Vorrats- oder Hobbyraum im Untergeschoss
- Ruhige Lage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
Zustand & Potenzial:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Wert langfristig zu steigern.
Merkmale
frei ab sofort
317 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
3 Badezimmer
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
299850 €299.850 €
2.221,11 €/m²
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Geschätzte Gesamtkosten
331.545 €1
Kaufpreis
299.850 €
Kaufnebenkosten
31.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.498 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Achim und verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt das Haus in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Achimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzten und Apotheken ist bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien ebenso wie für Berufspendler.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Achim mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Bremen und Hannover ist gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn besteht eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, kurzen Wegen und der geschützten, verkehrsberuhigten Mikrolage in einer Stichstraße macht diesen Standort besonders attraktiv.
