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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 170.000 € 3 Zimmer 75 m² Bückerfeldstraße, 18 Benrad-Nord Krefeld 47803

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
170000 €
2.267 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Hochmoderne 3-Zi.-ETW 75 m² + Balkon + voll möbliert - 170.000 € VB!

Hochmoderne, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (75 m²) im 7. Obergeschoss eines gepflegten 12-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) in Dortmund, Bückerfeldstraße 18. Die Wohnung befindet sich im Eigentümer-Selbstnutzungszustand - liebevoll renoviert, voll möbliert und in sehr gutem, einzugsbereitem Zustand. Kein Mieter, frei ab sofort!
Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:

Großzügiges Wohnzimmer mit Couch, TV und viel Stauraum in integrierten Schränken
2 helle Schlafzimmer: Jeweils mit LED-beleuchteten Betten, Schreibtischen und geräumigen Schränken
Ein Schlafzimmer zusätzlich mit TV und gemütlicher Couch (perfekt als Home-Office oder Gästezimmer)
Moderne Einbauküche (ca. 2010, kürzlich generalüberholt): Spülmaschine, neue/überholte Elektrogeräte, Fliesenboden
Hochmodernes Badezimmer mit Waschtisch, neuer Waschmaschine, Badewanne + separatem WC, Fliesen
Alle Zimmer mit stylischer LED-Beleuchtung
Attraktiver Balkon mit Parkett-Optik-Boden und einzigartigem Solar-LED-Effekt (leuchtet nachts) - herrlicher Stadtblick
Fenster & Balkontür (Wohnzimmer + Küche) erst kürzlich für über 10.000 € saniert: Dreifachverglasung, Kunststoffrahmen - exzellente Wärmedämmung
Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bad

Zusätzlich: Kellerabteil + Fahrradraum im Haus. Hausgeld nur 410 €/Monat (inkl. Heizung/Warmwasser - genaue Aufschlüsselung bei Besichtigung). Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und mit vielen Highlights (LED-Features, Möblierung, Balkon-Special, Fenster-Invest) - ideal für Paare, Singles oder als smarte Kapitalanlage. Preis bewusst fair: 170.000 € VB (marktgerecht, voll möbliert + Extras nicht extra berechnet). Besichtigung nach Terminvereinbarung - keine Käuferprovision!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochmodern und durchdacht - umfassend renoviert und gepflegt:

Voll möbliert & hochwertig: 2 Schlafzimmer mit LED-beleuchteten Betten, Schreibtischen und Schränken; eines mit TV + Couch. Wohnzimmer mit Couch, TV und Stauraum - alles bleibt (Wert der Möblierung nicht extra berechnet).
LED-Beleuchtung überall - stimmungsvoll und sparsam.
Einbauküche (ca. 2010): Generalüberholt, neue Geräte, Spülmaschine - funktional & gepflegt.
Badezimmer hochmodern: Neuer Waschtisch, neue Waschmaschine, Badewanne + WC - zeitgemäß gefliest.
Balkon-Highlight: Parkett-Optik mit Solar-LED-Beleuchtung (nachts magisch), toller Stadtblick.
Fenster & Balkontür (Wohnzimmer/Küche): Überholt (Invest > 10.000 €) - dreifach verglast, Kunststoff, exzellent gedämmt.
Böden: Laminat (Wohn-/Schlaf), Fliesen (Küche/Flur/Bad).
Weiteres: Keller + Fahrradraum; Haus mit Aufzug; niedriges Hausgeld 410 € (inkl. Heizung).

Zustand: Sehr gut, nichts zu tun - einziehen & wohlfühlen! Die Kombi aus Möblierung, LED-Extras, Balkon-Effekt und Sanierung macht sie zum echten Highlight in Krefeld-Benrad-Nord.
Falls du Fotos hochladen oder den Text noch emotionaler/kürzer/anders fokussieren möchtest (z. B. mehr auf den Westpark oder die Nähe zu Düsseldorf), sag Bescheid - passe ich sofort an! ??

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.266,67 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

184.450 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

14.450 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bückerfeldstraße, 18, Benrad-Nord, Krefeld (47803)

Die Bückerfeldstraße liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Benrad-Nord in Krefeld (47803), westlich-zentral und nur wenige Minuten vom Westpark entfernt - einer der schönsten Grünanlagen der Stadt mit Teichen, Wegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert entspannte Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi), Discounter, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäcker sind in Laufnähe oder per kurzer Fahrt erreichbar.
Die Innenstadt Krefelds mit Hauptbahnhof, Shopping (Ostwall, Rheinstraße), Theater, Museen und Gastronomie ist schnell angebunden (Straßenbahnlinie in der Nähe, ca. 10 Min.). Pendler profitieren von der Nähe zur A57/A44 (Richtung Düsseldorf, Duisburg, Ruhrgebiet) und guten ÖPNV-Verbindungen. Der Stadtteil ist geprägt von solider Wohnbebauung, guter Nachbarschaft und ruhiger Atmosphäre - keine laute Durchgangsstraße. Ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in einer wachsenden Niederrhein-Region!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ich bin erreichbar unter der +49 176 42724830.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen