........ und es gibt Häuser, die fühlen Sie. Diese Villa gehört zu Letzteren. Geschaffen für Menschen, die das Besondere nicht nur erkennen, sondern spüren. Ein Ort, der nicht nur bewohnt, sondern gelebt wird.
Die Villa erwartet Sie in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Eilsen und wurde in den letzten 10 Jahren liebevoll modernisiert. Mit einem besonderen Händchen für gewisse Details, die das Gesamtbild prägen, sowie einer gehörigen Portion Liebe wurde hier ein mehr als behagliches Heim geschaffen. Das Wohnhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche begeistert mit lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumen und einem offenen, eleganten Raumgefühl. Weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie im zum Teil wohnlich ausgebauten Souterrainbereich.
Der nicht einsehbare Garten wurde liebevoll und naturverbunden angelegt und bietet Ihnen lauschige Sitz- und Essplätze und schafft somit eine Oase zur Entschleunigung und Ruhe.
Es ließe sich noch so vieles Schreiben, doch bei einer Besichtigung werden Sie sich sicher vom Charme dieser Villa verzaubern lassen .... Nutzen Sie für einen ersten Eindruck den QR-Code zum Videolink (https://youtu.be/NtWaD8o_Iqg).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
993 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
- Gaszentralheizung von 2011 (Brennwerttechnik) - Photovoltaikanlage von 2021 - Kaminofen im Wohnbereich - Garage mit Wallbox
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.821,10 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Eilsen (31707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Gemeinde Bad Eilsen liegt nördlich des Wesergebirges und besticht durch ihre zentrale Lage sowie einer hervorragende Infrastruktur. Die umliegenden Städte Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen sind schnell und bequem erreichbar. Auch die nahe Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen ist nur einen Katzensprung entfernt und über die B83 sowie die Autobahn A2 optimal angebunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Bad Eilsen durch seine ruhige Atmosphäre aus, nicht ohne Grund ist der Ort als beliebter Kurort bekannt. Die zahlreichen schönen Wanderwege laden zu Spaziergängen ein, und der liebevoll gestaltete Kurpark bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus finden Sie in Bad Eilsen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Ärzten, alles bequem vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
