FAST NEUES REIHENHAUS MIT EINBAUKÜCHE + SOLARTHERMIE + VORBEREITUNG ZUM STUDIOAUSBAU + CARPORT
Kurzbeschreibung
MODERNES REIHENHAUS MIT SOLART
Objekt
Wir bieten Ihnen in ruhiger Ortslage in Wolgast ein modernes und fast neues Reihenhaus zum Kauf. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über das große Wohnzimmer mit Eßbereich und Terrassenzugang, die Küche mit Einbauküche und ebenso mit Eßbereich, das Gäste-WC und dem großem Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Wohnräume (das große Schlafzimmer mit Gaube ist teilbar) und das Vollbad. Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, ist aber bereits über eine vollwertige Innentreppe erreichbar und zum weiteren Ausbau vorbereitet. Der Garten im hinteren Grundstücksteil ist eingefriedet, eine große Sonnenterasse und Gartenhaus sind vorhanden. Im vorderen Bereich mit Blumengarten ist ein Carport errichtet worden.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
227 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
AUFTEILUNG Erdgeschoß: - Diele mit Treppe, Fliesenboden - Küche mit Eßbereich, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Eßbereich, Laminatboden - Gäste-WC, Fliesenboden - Wirtschaftsraum, Fliesenboden Dachgeschoß: - Schlafzimmer mit Gaube (Teilung möglich), Laminatboden - Kinderzimmer, Laminatboden - Flur mit Treppenanlage, Laminatboden - Bad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizer, Fliesenboden Spitzboden: - Lagerraum, Holzdielen - Dämmung bereits eingebracht - Dachflächenfenster ist vorhanden
AUSSTATTUNG: - Mauerwerk 36,5 cm Porenbeton mit Putzfassade - Dacheindeckung Ton-Dachpfanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden - Brennwert-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Solarthermie für die Warmwasserbereitung - Innentreppen Holz - Kanalisationsanschluß
NEBENGELASS: - große Sonnenterasse, Steinplatten - Gartenhaus - Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolgast (17438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wolgast in ruhiger Ortslage. Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 44.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
