Stadtvilla mit großzügigem Grundstück, modernisierter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Flächen und solider Bausubstanz auf einem 1.355 m² großen Grundstück. Rund 375 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen sowie überwiegend erneuerte Fenster unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses.
Drei Küchen und drei Bäder bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Der ca. 100 m² große Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Umfangreiche Sanierungen an Strom, Dach und Wasserleitungen ab 2005 sowie eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Kaminanschlüsse eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss und einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Pavillon - ein Ort zum Entspannen und Verweilen.
Merkmale
1.355 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Energieausweis ist in Bearbeitung.
. ca. 1.355 m² Grundstück . ca. 375 m² Wohnfläche auf drei Etagen . ca. 100 m² Kellerfläche . 13 Zimmer . 3 Küchen . 3 Bäder . Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen . Großteil der Fenster erneuert . Strom, Dach und Wasserleitungen ab 2005 saniert . Neue Gasheizung (2023) . Kaminanschlüsse vorhanden . Garage mit Stromanschluss . Gepflegter Garten mit kleinem Pavillon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
586,67 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhlen, Neustadt an der Orla (07806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Neustadt an der Orla. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso der historische Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist komfortabel, während die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023
