2-Zi-Penthauswhg mit Terrasse zu 3 Seiten, 4. OG, Aufzug, ebenerdiger + großer TG-Platz
Objektbeschreibung
Die hübsche, sonnige Penthauswhg mit weitem Blick im 4. OG (obersten) befindet sich in einer schönen, grünen, ruhigen und sehr begehrten Wohnanlage mit vielen Stadthäusern in Potsdam am Stern. Stein auf Stein gebaute Häuser mit bodentiefen Holzfenstern und Rolläden. Ein in sich geschlossenes Gebiet mit viel Wohnkomfort. Die Wohnung hat zu drei Seiten eine umlaufende Terrasse. Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgaragenanlage gehört zum Angebot dazu. Der Fahrstuhl endet auf der Höhe des Wohnungseingangs.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit seitlichem Eßbereich und Ausgang zur umlaufenden Terrasse. Geräumiger Flur, das Schlafzimmer und die Küche haben ebenfalls Terrassentüren. An sämtlichen Türen und Fenster befinden sich Rolläden. Stabile Holzfenster und Türen. Ringsherum gibt es einen Dachvorstand. Der große, zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Müllcontainer befinden sich im Keller und sind auch mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.931 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeberstr. 1a, Am Stern, Potsdam (14480)
Verkehrstechnisch gut angeschlossene Lage mit direkter Nähe zum Stern-Center Potsdam. Es gibt fußläufig die Buslinien, 601, 690 und die Straßenbahnlinien 92,96,99 schnell zu erreichen. Regional- und S-Bahn-Verbindungen sind gut über den Potsdamer Hauptbahnhof bzw. per Bus/Tram ereichbar. Die Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt, jedoch weder sicht- noch hörbar. Die Regionalbahnhof im Bereich Drewitz Potsdam Medienstadt Babelsberg ist durch den Bus oder in 10 minütiger Laufzeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe. Der Autobahnanschluss Potsdam-Babelsberg ist 3 Autominuten entfernt, nicht zu hören.
Weitere Informationen
Miete
Die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro. Der Eigentümer biete bei Kauf der Wohnung an, bei Eintragung der Vormerkung des Verkaufs im Grundbuch, lediglich 60 % des Kaufpreises zu zahlen und sobald die Mieter gekündigt haben und die Wohnung einzugsbereit ist, die Zahlung des restlichen Kaufpreises vorzunehmen. Die Mieterin wohnt seit Anbeginn des fertig gestellten Hauses in dieser Wohnung und sind derzeit nicht in der Lage auszuziehen.
Besichtigungstermine
Einen Besichtigungtermin müssen wir zuvor mit den derzeitigen Mietern absprechen. Rufen Sie uns an: 030 772 16 91 oder senden Sie uns eine E-Mail unter: info@em-pfeiffer.de
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
