Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rimpar bei Würzburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425,- € monatlich, zuzüglich 50,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rimpar bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Stadt Würzburg sowie einer guten Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Terrasse
Highlights auf einen Blick:
- ca. 40 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit Terrasse - TG-Stellplatz - Offener Koch-/Wohn-/Essbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz - Baujahr 2019 - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Vermietet seit 01.01.2023 - Nettokaltmiete 425,- € + 50,- € TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
4.458,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.782 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
16.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.283 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimpar (97222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rimpar, nördlich von Würzburg gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt. Die rund 8 km entfernte Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 19 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rimpar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von Weinbergen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Die Lage vereint ländliche Idylle mit städtischer Anbindung und macht Rimpar zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
