Einfamilienhaus zum Kauf

787000 €787.000 €

3.456 €/m²

6 Zimmer  •  227,7 m²  •  620 m² Grundstück

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Wahnbek, Rastede / Wahnbek (26180)

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Top-Lage bei Oldenburg trifft auf flexibles Wohnen: Traumhaus mit Einliegerwohnung für Familie & Generationen

FAMILIENTRAUM am PULS der ZEIT - IHR WOHLFÜHLPLATZ! ZEIT ZUM LEBEN!

Energieklasse A | PV-Anlage + Speicher | Quasi Neubau - einziehen & genießen!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - ohne Baustress, Wartezeit oder unkalkulierbare Kosten!

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Neubauqualität, energetische Effizienz und ein eingewachsenes Umfeld zu einem echten Wohnjuwel für Familien.

Statt auf einer kahlen Neubaufläche wohnen Sie hier in einem etablierten, grünen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Lage nahe Oldenburg.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen - Ihr neues Zuhause ist bereit!
Ein Zuhause, das verbindet - modern, gemütlich, familiengerecht.

Bereits die Außenansicht vermittelt den hochwertigen und modernen Charakter dieser Immobilie. Das Haus präsentiert sich in einer zeitlosen Klinkerfassade, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für Langlebigkeit und geringe Instandhaltung steht. Klare Linien, eine harmonische Farbgestaltung und die solide Bauweise unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.
Der überdachte Carport direkt am Haus bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Fahrräder bietet.

Ein Zuhause, das bereits von außen signalisiert:
Hier muss nichts mehr gemacht werden. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Ein Traumfamilienhaus, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort vereint. Die Immobilie wurde nach aktuellem energetischem Standard errichtet und ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie Solartechnik ausgestattet. Damit erfüllt das Haus bereits heute die Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen und bietet seinen Bewohnern ein Zuhause auf zeitgemäßem Niveau.

Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung, deren Mieteinnahmen bei einer möglichen Finanzierung zur Unterstützung der monatlichen Belastung genutzt werden können. Alternativ eignet sie sich hervorragend für das nahe Wohnen von Familienangehörigen im Sinne des Mehrgenerationenwohnens. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl wirtschaftlich als auch langfristig äußerst attraktiv.
Sie suchen ein 1A gelegenes Traumhaus für die Familie am Rand von Oldenburg, das energetisch auf höchstem Niveau liegt und gleichzeitig Raum für individuelles Leben bietet? Dann ist dies Ihre einmalige Gelegenheit, dieses besondere Anwesen bald Ihr neues Zuhause zu nennen. Die Hauptwohnung verfügt über rund 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit ca. 69,96 m² und Balkon.

Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, ein separates Ankleidezimmer, drei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus besticht durch sein helles, freundliches Charisma und eine kluge Aufteilung, die sich ideal für eine große Familie oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Herzstück und die Familienzentrale bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab - kurze Wege, offene Kommunikation und gemütliche Stunden, in denen der "kurze Draht" innerhalb der Familie in entspannter Atmosphäre gepflegt werden kann.
Hier heißt es: einziehen, ankommen und leben. Kein Baustress, keine unkalkulierbaren Kosten, kein monatelanges Warten. Sie setzen sich sprichwörtlich ins gemachte Nest und genießen ein modernes Zuhause auf heutigem Stand in Top-Lage. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das stimmige Gesamtbild sprechen für sich - die Bilder unterstreichen diesen Eindruck eindrucksvoll.

Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Stichworte Nutzfläche: 50,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung