Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 83.200 € 2 Zimmer 51,8 m² Gerwischer Straße 55 Cracau Magdeburg 39114

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
83200 €
1.607 €/m²
2 Zimmer • 51,8 m²

Moderne 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Objekt Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bad- und Küchenfußböden sind gefliest, in den anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit Spiegelflächen und Beleuchtung.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Merkmale

Bezug: Wohnung ist vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

83200 €

1.606,80 €/m²

Hausgeld

243.46 €

Provision für Käufer

2970 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

91.994 €1

Kaufpreis

83.200 €

Kaufnebenkosten

8.794 €

Notarkosten (1,5%)

1.248 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.160 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

416 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerwischer Straße 55, Cracau, Magdeburg (39114)

Der Wohnpark liegt im östlichen Teil von Magdeburg, im Stadtteil Cracau. Das gut angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine Ruhe und gute Verkehrsanbindung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Arztpraxen und das Klinikum Pfeiffersche Stiftungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung und Tiefgaragenplatz sind vermietet.
Wohnung Kaltmiete 325 € und Nebenkosten 140 €, Außenstellplatz Miete 25 €
Lt. Wirtschaftsplan 2026 ergibt sich ein Wohngeld von 243,46 € Beratung und Besichtigung Termine können unter Tel. 0175 4637663 vereinbart werden

Ansprechpartnerin Frau Grit Lautschke
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Lautschke ImmobilienMaklerbüro

Motzstrasse 21, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Grit LautschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndc25k

Referenznummer: 80-206

Lautschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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