Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

4.211 €/m²

3 Zimmer  •  87,6 m²

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Vilsbiburg (84137)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und eine Ausstattung auf hohem Niveau. Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Barrierefreiheit dank Aufzug im Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine moderne Video-Gegensprechanlage rundet das Ausstattungspaket ab.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 87,60 m² verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie ein innenliegendes, großes WC mit Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur gemütlichen, südöstlich ausgerichteten Loggia. Diese bietet nicht nur Sonne am Morgen bis in den frühen Nachmittag, sondern auch einen praktischen Loggia-Abstellraum mit viel Platz für Möbel, Grillgeräte und mehr.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Lagerraum, der als Kellerabteil genutzt werden kann. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nur selten bewohnt und verfügt über hochwertige Einbaumöbel, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Kaufpreisaufstellung:

Wohnung inkl. Stellplatz: 354.000 €
Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis: 369.000 €

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €, davon entfallen 24,51 € auf die Rücklagen.
Rücklagen (aktueller Stand):
Haus: 84.300 € (Anteil Wohnung: 3.190 €)