Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 96?m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 440?m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Bergkeller, der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet und dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Der Außenbereich ist ebenfalls gut durchdacht: Der Hof wurde kürzlich neu gepflastert und bietet mit einer Garage sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine moderne Solaranlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.
Das Haus wurde 2008 umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Dächer neu gedeckt, die Fenster erneuert, Teile der Elektrik überarbeitet und der Außenputz vollständig erneuert. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf.
Ein weiterer Pluspunkt: Das vorhandene Nebengelass bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und kann vollständig ausgebaut werden - ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume.
Merkmale
440 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor,
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
158600 €158.600 €
1.652,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.157 €1
Kaufpreis
158.600 €
Kaufnebenkosten
17.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.379 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.723 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
793 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau, Sachsen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, mit dem nahegelegenen Rümpfwald als Naturschutzgebiet, das zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Zwickauer Mulde verläuft westlich des Ortes und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Forderglauchau und der Bismarckturm.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B 175 verläuft durch den nördlichen Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 über die Anschlussstelle Glauchau-Ost. Der Bahnhof Glauchau (Sachs) bietet zudem Zugverbindungen nach Zwickau, Chemnitz und anderen Städten in der Region.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Glauchau.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008
