Moderne Gewerbehalle mit 1.143 m² - Showroom, Sport, Event & Handel in Top-Sichtlage in Adelsdorf
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in hervorragender Sichtlage an der Staatsstraße 2264 in 91325 Adelsdorf bietet auf ca. 1.143 m² Nutzfläche außergewöhnliche Möglichkeiten für Handel, Sport, Events oder Dienstleistungskonzepte.
Das Objekt wird aktuell als Tischtennishalle mit integrierter Shopfläche und Online-Versandhandel genutzt. In der großzügigen Hauptfläche finden regelmäßig Turniere und Trainings statt. Ergänzend wurden zwei moderne Verkaufsbereiche für Sportbekleidung, Schuhe und Equipment eingerichtet. Auch ein Versand- und Lagerbereich für den Onlinehandel ist integriert.
Die frühere Werkstattstruktur ist nicht mehr aktiv genutzt - die Fläche präsentiert sich heute offen, flexibel und vielseitig gestaltbar.
Flächenaufteilung
ca. 642 m² lichtdurchflutete Hauptfläche / Halle
ca. 144 m² Galerieebene
ca. 212 m² zusätzliche Nebenflächen (ehemals Werkstatt, heute flexibel nutzbar)
ca. 201 m² Lager-, Versand- und Anlieferungsfläche
ca. 38 m² Bürofläche
Sozialräume mit Dusche & WC
Separate Kunden-WCs
Großzügige gepflasterte Außenflächen
Grundstück ca. 2.815 m² (eingezäunt)
Die ca. 70 Meter lange Fensterfront sorgt für hervorragende Tageslichtverhältnisse und eine starke Außenwirkung.
Mietkonditionen
Monatliche Kaltmiete: 6.900 € (Verhandlungsbasis)
Flexible Modelle sind möglich, beispielsweise:
Staffelmietvereinbarung
Anpassung je nach Investitions- oder Nutzungskonzept
langfristige Mietgestaltung
Nutzungsmöglichkeiten - hohe Flexibilität
Durch die offene Hallenstruktur eignet sich das Objekt ideal für:
Sport- & Trainingszentrum
Tischtennis, Badminton, Kampfsport, Functional Training, Fitnessstudio oder Hybrid-
Sportkonzepte.
Fachmarkt / Showroom / Concept Store
Großzügige Präsentationsflächen mit integrierter Lager- und Versandstruktur - ideal für E-Commerce-Kombination.
Eventlocation
Sportevents, Turniere, Ausstellungen, Firmenevents oder sogar Eventhochzeiten im Industrial-Stil.
Fahrzeug- oder Performance-Konzepte
Tuning, Motorradhandel, E-Mobilität oder Spezialfahrzeuge - die Struktur erlaubt eine
Reaktivierung entsprechender Nutzung.
Logistik + Showroom Kombination
Onlinehandel mit Präsentationsfläche - bereits bewährtes Konzept am Standort.
