***Exklusive Eigentumswohnung - modern und hochwertig***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 10 Etagen und 30 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Fläche von 84 m² und bietet mit 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2020 inklusive Küche, einem Bad und einem separaten Gäste-WC komplett saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung und können entspannte Stunden verbringen. Der zentrale Essbereich ist der ideale Ort für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist funktional geplant, optisch ansprechend und bietet Zugang zu einer praktischen Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein modernes Tageslichtbad mit großer Regendusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren das Angebot.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein 2023 komplett erneuerter Aufzug zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die im Jahr 2024 neu gebaut wurde und einem eigenen Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse mit dieser besonderen Immobilie geweckt?
Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Merkmale
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Wohnung 4. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Balkon, Büro, Essbereich - alles mit langlebigen Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Kellerraum, Garage NEU 2024 fertiggestellt.
Gemeinschaftliche Nutzung: Fahrradkeller, Waschküche, Aufzug komplett erneuert 2023, Stellplätze Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 Hausmeister, Gärtner und Winterdienst betreuen die Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
2.547,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
236.620 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
22.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Albstadt-Ebingen. Direkt vor Ort gibt es eine Tankstelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 1?km entfernt und ist bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Waldlandschaft - eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
