7 Zimmer • 166,9 m² • 766 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €189.000 €
1.132 €/m²
7 Zimmer • 166,9 m² • 766 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Körle
Zentral und dennoch ruhig gelegen, steht dieses 1968 erbaute und über die Jahre hinweg stets gepflegtes Einfamilienhaus und bietet dank der schönen Lage am Ortsrand optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch für Suchende nach Ruhe und Erholung stellt das Haus mit einer Grundstücksfläche von 766 m² eine ausgezeichnete Wahl dar. Die Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² verteilen sich über zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Weiterhin verfügt diese Etage über einen nachträglich angebauten und beheizten Wintergarten mit Zugang in den Garten. Hier lassen sich schöne und erholsame Stunden mit Freuden und der Familie verbringen. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und vier weitere Räume, welche sich je nach Lebenssituation perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ebenso kann diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden; Küchenanschlüsse sind vorhanden. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und bietet neben diversen Keller- und Abstellräumen eine Dusche und einen direkten Zugang in die großzügige Garage. Der schöne Garten mit Gartenhaus bietet viel Fläche zum Spielen und Toben Ihrer Kinder.
Merkmale
frei ab sofort
766 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Brenner: 1996/Wärmetauscher: 1998) beheizt. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr, die Eindeckung wurde einmalig gereinigt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Straße.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.132,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körle (34327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Körle liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen an der Bundesstraße 83 und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung. In Guxhagen, 5 km Entfernung, liegt die nächste Autobahnabfahrt. Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke ist sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.
