AllFa - Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Mönchengladbach-Dahl!
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Mönchengladbach-Dahl!
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die sich im Innenhof befindet und bequemes sowie sicheres Parken gewährleistet.
Für nur 139.000,- € inklusive Garage - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
- inkl. Einbauküche - aktuelle Jahresnettokaltmiete 5.640 € - Garage im Innenhof im Preis enthalten - Treppenhausreinigung - Hausmeisterservice - sehr zentrale Lage - separates Gäste-WC - zwei Balkone und vieles mehr...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.574,07 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahl, Mönchengladbach-Dahl (41069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchengladbach-Dahl zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen von Mönchengladbach. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch eine angenehme Nachbarschaft und überwiegend gepflegte Wohnbebauung geprägt ist. Die Hochschule Niederrhein ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mönchengladbacher Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52, wodurch auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln komfortabel erreichbar sind.
Dist. Hochschule Niederrhein (km): 0,75 km Dist. Krankenhaus (km): 6,60 km Dist. Supermarkt (km): 0,40 km Dist. Autobahn (km): 1,50 km Dist. Bus (km): 0,01 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
