Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

10 Zimmer  •  272,2 m²  •  2.258,2 m² Grundstück

---

Schandelah, Cremlingen (38162)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1066867

Zum Verkauf steht ein charmant gelegener Resthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einer ruhigen Nebenstraße von Cremlingen- Schandelah. Das ca. 2.258?m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Wohnen und Arbeiten, sondern vereint ländliche Ruhe mit praktischen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.

Das Anwesen wird aktuell durch eine regional tätiges Handwerksunternehmen genutzt. Das bestehende Pachtverhältnis läuft vertraglich aus und bietet bis dahin gesicherte Einnahmen.

Die im Jahr 1892 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Auf ca. 272?m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer - ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Nutzungskonzepte. Großzügige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Ein hochwertiger Holzdielenboden verleiht dem Haus einen warmen und stilvollen Charakter.

Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus einen Balkon, ein Gartenhaus und eine große Gartenfläche - perfekt für Erholung, Tierhaltung oder Hobbygärtnerei. Zwei Kellerräume und vier Stellplätze runden das Angebot ab.

Ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung - dieser Resthof vereint Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung mit solidem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023