Schon der erste Blick macht klar: Dieses Haus will nicht nur stehen, es will auffallen! Die Fassade spielt gekonnt mit klaren Linien und spannenden Versätzen - modern, mutig, außergewöhnlich. Cleverer Nebeneffekt: Sowohl vorne als auch hinten entstehen zwei windgeschützte Terrassen-Spots. Perfekt fürs Frühstück im Sonnenschein oder das Glas Wein beim Sonnenuntergang.
Erdgeschoss - Bühne für Alltag & Abenteuer
Drinnen geht's genauso stylisch weiter: Ein weitläufiger Wohn-Koch-Bereich, an den sich ein gemütliches Wohnzimmer anschließt - offen, hell und einfach gemacht fürs Leben. Plus: ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die beweisen, dass Design und Alltag locker Hand in Hand gehen können.
Obergeschoss - Rückzug mit Wow-Faktor
Die zentral platzierte Treppe führt hinauf in die Galerie, von der aus sich alles öffnet. Eltern bekommen ihr eigenes Reich, Kids zwei großzügige Zimmer zum Toben, Träumen oder TikToks drehen. Das Bad? Eher ein Spa als ein Badezimmer - mit Wanne, Dusche und Platz ohne Ende. Und als Krönung: ein XL-Balkon mit schickem Glasgeländer, der jedem Morgen und jedem Abend eine Prise Luxus verpasst.
Kurz gesagt: Pult 17 ist kein Haus für graue Mäuse - es ist ein Statement in Beton und Glas. Modern, frech und mit jeder Menge Raum fürs echte Leben.
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + QNG + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
851700 €851.700 €
4.951,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
950.243 €1
Kaufpreis
851.700 €
Kaufnebenkosten
98.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.776 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.102 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.259 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Vibe trifft grüne Ruhe
Hier wohnst du im besten Mix aus City und Natur: Berlin direkt vor der Tür, aber trotzdem so entspannt, dass man die Großstadthektik nur dann spürt, wenn man sie wirklich will. Morgens eine Joggingrunde durchs Grüne, mittags ein Coffee-to-go im Kiez, abends schnell in die City - hier geht alles.
Warum dieser Standort rockt
Für Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze sind gleich ums Eck - kurze Wege, glückliche Kids.
Für Alltagshelden: Supermärkte, Cafés und kleine Shops machen den täglichen Weg zum Genuss statt zur Pflicht.
Für Pendler & Entdecker: Mit Bus, Bahn oder Auto bist du im Handumdrehen in der Berliner Innenstadt oder im Umland unterwegs.
Für Genießer: Parks, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten warten direkt in der Nähe - perfekt zum Runterkommen oder Auspowern.
Kurz gesagt: Hier bekommst du die volle Ladung Hauptstadtgefühl - nur ohne den Großstadtstress direkt vor der Haustür. Ein Standort, der Freiheit, Lebensqualität und urbane Coolness verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf wenn Ihr Interesse geweckt ist.
Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
