Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €850.000 €
1.526 €/m²
557 m² • 1.324 m² Grundstück
Attraktives Wohn- und Bürohaus bei Hof
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt nur wenige Fahrminuten von Hof entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit 3 repräsentativen Büros, Besprechungsraum und Empfangsbereich. Außergewöhnlich ist dabei der große, modern ausgestattete Konferenzraum.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dabei sind 3 mit einem großen Sonnen-Balkon und eine Wohnung mit einem 'Französischen Balkon' ausgestattet.
Zum Objekt zählen außerdem 12 Stellplätze und 7 Garagen.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.893 Euro pro Monat, exklusiv der beiden Büroetagen und 2 Garagen, die derzeit vom Eigentümer genutzt werden.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie Ihrer Wohnanschrift.
Merkmale
vermietet
1.324 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Garagen, 12 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
? großer Konferenzraum mit flexibler Trennwand ? 7 Garagen ? 12 Stellplätze ? 3 Balkone ? Fußbodenheizung ? Automat. Verschattung ? Klimaanlage ? Fußläufig zum Bahnhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
1.526,03 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze 7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkotzau (95145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der attraktiven Stadt Oberkotzau nahe Hof.
Sämtliche Einkaufsgegebenheiten, Ärzte, Kitas sind im Ort vorhanden. Der Ort ist über Fernstraßen und Bahnverkehr sehr gut zu erreichen.
Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zur Innenstadt und Bahnhof.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz Tel.: +49 176 22929975 Email: r.ey@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 557,00 m², 3 Etagen
