Ruhige Lage mit Zukunft - harmonisches Wohnen in angenehmer Umgebung!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick ins Grüne und ist eine von ingesamt drei Wohneinheiten des Hauses. Die großzügige, nahezu vollständig zu öffnende Fensterfront mit freischwebenden Fenstern schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet den Wohnbereich auf besondere Weise mit der umgebenden Natur. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und funktionales Kochen ermöglicht. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer ehemaligen Kurstadt, die sich derzeit in einer positiven Entwicklung befindet und zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und vielversprechender Zukunftsperspektive macht diese Dachgeschosswohnung zu einer interessanten Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Investition.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.093,02 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Orb, einer ehemaligen Kurstadt mit gewachsenem Charme und positiver Zukunftsperspektive. Der verkehrsberuhigte Bereich sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, während der Ausblick in die umliegende Natur ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Bad Orb verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Für Pendler ist die Bahnanbindung besonders attraktiv: Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 30 Minuten, wodurch sich der Standort ideal für Berufstätige eignet, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und dem besonderen Flair einer traditionsreichen Kurstadt macht diese Umgebung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
