Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Nürnberg - Fischbach / Haus kaufen
* Familienfreundliches Reihenmittelhaus am Waldrand * Errichtet in Massivbauweise und voll unterkellert * Kellerausgangstreppe in den Garten * 2012 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Eingangsbereich und Küche mit grauem Fliesenboden * Alle Wohnräume wurden 2023 mit neuem Laminatboden ausgestattet * Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und WC * Gut geschnittene Küche * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden * Großzügiges Kinderzimmer im OG mit direktem Zugang zum Balkon * Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Die letzte Geschossdecke wurde bereits gedämmt * Im Keller befinden sich ein Waschkeller, ein Lagerkeller sowie eine Werkstatt * Eine Garage schließt direkt ans Haus an * Eine zweite Garage kann optional für EUR 20.000,- erworben werden * Das Haus ist derzeit für EUR 1300,- monatlich vermietet
Merkmale
Bezug: * Vermietet
473 m² Grundstück
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.898,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Nürnberg-Fischbach zählt zu den besonders beliebten, gewachsenen Wohnlagen im Südosten Nürnbergs. Geprägt von einer grünen Umgebung und einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung, bietet Fischbach eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Paare. Die Nähe zum Reichswald sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Grünen ein. Gleichzeitig ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 sowie den Frankenschnellweg sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Anbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt Nürnberg-Fischbach zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Grundsteuer
* Ca. EUR 112,- vierteljährlich
Stellplatz
* Garage am Haus inklusive
Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
