Kurzbeschreibung
Helle Maisonettewohnung in Lennestadt-Saalhausen
Objekt
Eigentumswohnung in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 qm (davon 28 qm im Dachstudio als Nutzfläche ausgewiesen), umfasst 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC , ein Dachstudio sowie ein kleiner Balkon mit schönem Weitblick und viel Sonne . Die beiden Wohnebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden. Das großzügige Dachstudio eignet sich optimal für ihr Homeoffice.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.576 €/m²
Hausgeld
4200 €4.200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.539,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalhausen, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lennestadt im Sauerland, mit ihren 25.352 Einwohnern, bietet eine idyllische Umgebung fĂĽr Ihren neuen Lebensabschnitt. Die Stadt, die 1969 gegrĂĽndet wurde, umfasst insgesamt 43 Ortsteile.
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, rund 7,9 km östlich vom Stadtzentrum von Lennestadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Naturreservate, wie das Naturreservat Bärenloch, das Naturreservat Oberhundemer Klippen und das Naturreservat Härdler, die ideal für Spaziergänge und Wanderungen sind.
Für den täglichen Bedarf ist die Wohnung bestens geeignet. Ein SB-Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bäckerei und ein Cafe befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht.
Wenn Sie Abends ausgehen möchten, finden Sie vor Ort mehrere gute Restaurants und Kneipen fußläufig erreichbar.
Der wunderschöne Kurpark und das Freibad laden ein die Natur zu genießen..
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
