Sanierungsbedürftiges MFH in TOP Lage von Eisenberg
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eisenberg wartet darauf von Ihnen entwickelt zu werden. Mit insgesamt 4 Einheiten und einem großzügig nutzbarem Dachgeschoss ist dieses Objekt sowohl für künftige Vermieter, als auch für eine große Familie bestens geeignet. Auch die kleine Oase darf nicht fehlen - so schließt mit dem Innenhof direkt ein kleiner Außenbereich ans Objekt an, der wunderbar durch Eigennutzer, ein Mehrgenerationenhaus, oder auch die neuen Mieter genutzt werden kann.
Merkmale
204 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bis vor kurzem waren die Einheiten teilweise noch vermietet. Dennoch wartet das gesamte Objekt auf einen neuen Eigentümer, der Freude hat eigene Ideen unterzubringen.
Die Einheit im Erdgeschoss war ursprünglich gewerblich genutzt, mittlerweile ist sie jedoch neutral gestaltet und könnte als zusätzliche Wohneinheit oder Aufenthaltsraum umgebaut werden.
Die Einheiten im ersten bis dritten Obergeschoss haben unterschiedliche Modernisierungsstände, umfassen jedoch jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad - teilweise auch mit separatem WC.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Eine Vermietungsmöglichkeit sollte jedoch baurechtlich geprüft werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
273,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
90.950 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
5.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit fußläufiger Entfernung zum Eisenberger Marktplatz und damit verbundenen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie oder Ihre künftigen Mietern von kurzen Wegen für Erledigungen profitieren. Schulen, sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit und auch die nächste Bushaltestelle kann in kürzester Zeit erreicht werden.
Mit idealen Anbindung an die A9 und kurzer Fahrdistanz nach Jena und Gera ist Eisenberg ein sehr gefragter Wohnort, sowohl für Singles als auch für Familien. Dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Gesundheitseinrichtungen genießt Eisenberg einen Standortvorteil, der für Sie als Eigennutzer oder als Vermieter sehr interessant sein wird.
