Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 2 Bädern in Ernsgaden. Das Haus wurde 2012 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad (mit Badewanne), ein WC und eine Speis. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2010. Genießen Sie Ihre freie Zeit in dem wunderschönen, liebevoll angelegtem Garten. Hier finden Sie traumhafte Plätze zum Verweilen, ob auf der sonnigen Südterrasse, einer chilligen Liegeecke oder hinter dem Haus am Freisitz. Ein wunderbarer Rückzugsort und auch ein Ort zum Feiern bietet das gemütlich ausgebaute, beheizbare Gartenhaus. Außerdem gibt es noch einen separaten Geräteschuppen und eine Garage. Rufen Sie mich gerne an um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
792 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.263,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
511.538 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
42.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernsgaden (85119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ernsgaden - ein attraktiver Wohnstandort im Herzen Oberbayerns Der Ort besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die durch die Nähe zur Stadt Ingolstadt ergänzt wird. Die Ortschaft vereint das Beste aus beiden Welten: den entspannten Charme ländlicher Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur und Wirtschaftszentren. . Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Das Dorf ist von viel Grün, weitläufigen Feldern und naturnahen Wegen umgeben. Die niedrige Bebauungsdichte sorgt für viel Freiraum und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. . Verkehrsanbindung In nur etwa 15?km liegt das Stadtzentrum von Ingolstadt. Dort finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten. Die kurze Fahrzeit ermöglicht es, das städtische Leben zu genießen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Die Autobahn?A9 ist über die Anschlussstelle Manching in wenigen Minuten erreichbar. Günstige Verkehrsanbindung durch die B 16. Der Flughafen München ist ca. 50 km entfernt. . Infrastruktur Im Ort selbst sowie im benachbarten Geisenfeld bzw. Manching stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. In Ernsgaden gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. . Sport/Freizeit Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten im nahen Feilenforst und im Feilenmoos ist die Gemeinde sehr gut gelegen. Ebenfalls gibt es sehr viele Vereine in Ernsgaden, denen Sie beitreten können.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
