Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 86 m² frei ab 01.07.2026 Am Häusergraben Langenselbold 63505

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.081 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • frei ab 01.07.2026

Perfekte ETW, 86 qm, 3 Zimmer, EBK, Bad, Balkon, Tiefgarage, Stellplatz, Keller

In einem Mehrparteienhaus von 1990, mit 4 Geschossen, 20 Einheiten, befindet sich diese Wohnung im EG/Hochpaterre. Es gibt 3 Zimmer, Balkon, Flur, komplette EBK, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zur Wohnung und im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Keller mit 11 qm gehört dazu. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Heizung - Gas. Ein Energieausweis wird neu gefertigt.
Hausgeld - 418,-- €
Hausmeisterservice - Hausverwaltung

Die Wohnung ist nicht renovierungsbedürftig -gepflegt. Frei ab 01.07.2026.

Die Wohnung liegt im reinen Wohngebiet. Ruhige 30er Zone. Sie haben alles in Laufnähe, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten. Sie sind schnell in Hanau und Frankfurt.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.081,40 €/m²

Hausgeld

418 €

Provision für Käufer

Die Provision ist sofort nach notarieller Beurkundung fällig. 2,5 % vom VK

Geschätzte Gesamtkosten

292.825 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

27.825 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Häusergraben, Langenselbold (63505)

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Über den Anbieter

MW Immobilien

Brahmsweg 23, 68649 Groß-Rohrheim

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Frau Monika WeidenbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26AVW86TGC67

Referenznummer: 20299