Mitten in Pfullendorf erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Dieses imposante Stadthaus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Dank der Wohnfläche von circa 172m² und der Aufteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie oder als komfortables Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können. Auf einer finden Sie acht Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Kellerräume, einen Balkon, einen Wintergarten, zwei Garagen und einen kleinen Garten. Ob familienfreundliches Zuhause oder generationenübergreifendes Wohnen - hier lassen sich viele Lebensentwürfe verwirklichen.
Die Ölzentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich besteht in beiden Vollgeschossen die Möglichkeit, Kamine anzuschließen, während im Obergeschoss ein funktionsfähiger Kachelofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage, dennoch benötigt das Objekt, wie es bei historischen Gebäuden üblich ist etwas liebevolle Zuwendung. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und einer Portion Herzblut lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, dass den historischen Charakter mit modernen Akzenten vereint.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Ausstrahlung und den unzähligen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses begeistern.
Merkmale
248 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1680
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.308,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Pfullendorf liegt idyllisch im südlichen Baden-Württemberg, im Landkreis Sigmaringen, und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft zwischen Donautal und Bodensee bietet Pfullendorf die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und zentrumsnaher Infrastruktur.
Mit rund 13.000 Einwohnern überzeugt die ehemalige Reichsstadt durch ihren historischen Stadtkern, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Besonders für Familien ist Pfullendorf attraktiv: Zahlreiche Spielplätze, Vereine, Sporteinrichtungen sowie der beliebte Seepark Linzgau mit Badesee, Abenteuergolf und Kletterpark machen die Stadt zu einem lebendigen und kinderfreundlichen Wohnort.
Verkehrstechnisch ist Pfullendorf gut angebunden. Über die B33 erreichen Sie zügig Überlingen, Meersburg oder Ravensburg, und über die A98 oder A81 sind auch größere Städte wie Konstanz oder Stuttgart bequem erreichbar. Der Bodensee ist nur rund 30 Autominuten entfernt - ein echtes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1980
