Die angebotene Büroetage im 1. Obergeschoss ist eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen möchten. Diese Immobilie benötigt zwar eine Renovierung, bietet aber großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch sorgt der Mix aus Teppichboden und Laminat für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Vorhandensein von zwei separaten WC-Anlagen - einem für Kunden und einem für das Personal, was den Komfort und die Funktionalität des Büros erhöht.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine angenehme Temperatur im gesamten Büro sorgt.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Büro nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage und dem einzigartigen Charme dieses denkmalgeschützten Gebäudes.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
- 9 Büroräume - Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen in Küche und WC - Teeküche für Mitarbeiter - 2 WC-Anlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.615 €
Nettomiete
925 €
Nebenkosten
690 €
Heizkosten
460 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für Mieter
Kaution
1.850 €
Lage
Hospitalstraße 9, Innenstadt, Görlitz (02826)
Die Büroetage befindet sich in markanter Ecklage zwischen Hospitalstraße und Salomonstraße, nur wenige Schritte von der Berliner Straße entfernt. Der Standort zählt zu den gut frequentierten Innenstadtlagen von Görlitz und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem gewachsenen, urbanen Umfeld.
Die Mikrolage ist besonders attraktiv für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder Verwaltungsstandorte: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie weitere Büros und Gewerbebetriebe. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege - sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden.
Durch die Ecklage bietet das Gebäude eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum, was insbesondere für repräsentative Nutzungen oder Kundenverkehr von Vorteil ist.
Infrastruktur: - ca. 80 m - Straßenbahnhaltestelle "Hospitalstraße" (Linien 1 & 2) - ca. 120 m - Brautwiesenplatz mit ÖPNV-Knotenpunkt - ca. 150 m - Supermarkt, Bäcker, Apotheke - ca. 300 m - Berliner Straße (Einkaufsstraße, Cafés, Banken) - ca. 600 m - Hauptbahnhof Görlitz - ca. 1,2 km - historische Altstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Stichworte
Gesamtfläche: 231,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: G03, Distanz zum Flughafen: 59.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zum Bus: 0.09
