Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial am Naturschutzgebiet
Willkommen zu diesem wunderschönen Grundstücksprojekt mit Restbestand in naturnaher Lage. Dieses ca. 1.050 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Umgebung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern, sodass sich eine zukünftige Bebauung harmonisch an der bestehenden Nachbarschaft orientieren kann.
Nach aktueller Einschätzung erscheint sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und einer individuellen Bauvoranfrage. Die großzügige Fläche bietet viel Privatsphäre sowie Raum für eine moderne, individuelle Wohnlösung.
Merkmale
1.050 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
319,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
346.960 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
11.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seppensen, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im begehrten Umfeld der Nordheide und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und langfristig stabiler Wohnqualität.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten sowie ein entschleunigtes Wohnen im Grünen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird durch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote im Umkreis unterstrichen. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet.
Insgesamt vereint der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Strukturen - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit langfristigem Entwicklungsgedanken besonders attraktiv ist.
