Mehrfamilienhaus zum Kauf

196000 €196.000 €

1.342 €/m²

7 Zimmer  •  146 m²  •  252 m² Grundstück

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Tittling (94104)

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Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort sucht, wird hier auf Anhieb ein besonderes Zuhause entdecken. In angenehm ruhiger Lage präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus auf einem rund 252 Quadratmeter großen Grundstück mit geschütztem Innenhof. Eine kleine Scheune auf dem Grundstück eröffnet zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, während die vorhandene Garage das Gesamtbild praktisch abrundet.

Das im Jahr 1910 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner Technik. Die Fenster wurden 2021 erneuert und tragen ebenso wie die 2022 neu eingebaute Gasheizung zu einem zeitgemäßen energetischen Standard bei. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Pelletheizung im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von etwa 146 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielfältige Perspektiven: Klassisch als Zweifamilienhaus genutzt oder optional mit bis zu drei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und schafft damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder ein durchdachtes Anlagekonzept.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Raumstruktur mit drei Badezimmern, die jeweils mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet sind und so unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Auch ohne klassischen Keller stehen vier Abstellräume zur Verfügung, sodass Stauraum in ausreichendem Maß vorhanden ist.

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Eine Immobilie mit Geschichte, Entwicklungspotenzial und flexibler Nutzbarkeit. Ideal für alle, die Wohnen neu denken und sich langfristige Möglichkeiten offenhalten möchten.