AIGNER - Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung auf Neubauniveau, füßläufig zur S-Bahn
Wohnen in einer beliebten, familienfreundlichen Lage mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. All das bietet die helle 2 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, welche mit hochwertigsten Bosch und Siemens Geräten ausgestattet ist, sowie Parkett in allen Wohnbereichen. Zudem ist ein ca. 13 m² großer Balkon mit Westausrichtung enthalten. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und somit eine stilvolle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Auch das Schlafzimmer lässt mit den großflächigen Fenstern keine Wünsche offen. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ideal ab. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.300 Euro + 215 Euro Nebenkosten + 100 Euro TG-Stellplatz = 1.615 Euro Euro Gesamtmiete.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
moderner Neubau hochwertige Parkettböden ca. 13m² großer Balkon - Westausrichtung Fußbodenheizung vollständig ausgestattete Küche Elektrische Rollläden Kellerabteil und Kinderwagenraum Tiefgaragenstellplatz bodentiefe Fenster Bad mit Waschmaschinenansschluss Indexmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2021
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.615 €
Kaltmiete
23,42 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
215 €
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell und man ist über die Lochhausener Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden, die A 99 sind auch weitere Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) ist in unter 6 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt in Minuten in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 20 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Schulen, Waldkindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste größere Badesee, der Langwieder See, ist mit dem Rad in circa 15 Minuten erreichbar. Ein Geheimtipp ist der Böhmer Weiher (7 min mit dem Rad). Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich fast direkt vor der Haustür.
