2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde auf einem 1.701 qm großen Grundstück erbaut.
Eine namhafte Hausverwaltung kümmert sich um alles.
Rundum-sorglos-Paket: Es gibt einen zuverlässigen Hausmeister für die Hausordnung; auch Schneeräumen und Mülltonnen-herausstellen wird erledigt.
Die Wohnung liegt an der Südostseite des Gebäudes, der Balkon ist nach Osten ausgerichtet – mit herrlichem Weitblick.
Über den Flur sind alle Räume zu begehen: das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich mit Küche, das Schlafzimmer, das Bad (mit Badewanne, WC und Waschbecken) sowie der Abstellraum.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Ein separates Kellerabteil gehört zu der Wohnung;
im Keller befindet sich weiterhin ein Gemeinschaftsraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner - für jede Wohnung separat;
ein Gemeinschaftsraum für die Fahrräder ist abschließbar.
Vom Raum für die Lagerung der Mülltonnen gibt es einen Ausgang ins Freie nach Osten.
Unweit vom Hauseingang liegt der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Fernblick
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.617,80 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt a.d. Aisch (91413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 14.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Luft hier noch gesund und die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, alle fortführenden Schulen, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen (Stadtwerke), sämtliche Ärzte und Apotheken, sowie soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen (VHS) und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort.
Die Deutsche Bahn bietet über 2 Haltepunkte (Hauptbahnhof und Haltepunkt Neustadt-Mitte) eine schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg / Fürth / Erlangen sowie Würzburg / Kitzingen. Neustadt ist auf diese Weise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten sowohl an das ICE-Netz der Deutschen Bahn als auch an den Flughafen Nürnberg angebunden.
Die Metropolregion Nürnberg/Fürth ist von Neustadt aus über eine großzügig ausgebaute Bundesstraße mit dem PKW schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Der Mieter ist vor kurzem ausgezogen; die Wohnung wurde nicht weiter vermietet, um dem Erwerber einen Selbstbezug zu ermöglichen.
Bitte fordern Sie - völlig kostenlos und unverbindlich - das ausführliche Exposé an; es enthält viele weitere Informationen, Unterlagen und Pläne.
Datenschutz hat für mich oberste Priorität.
Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Kaufvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags.
Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.
