Charmante Dreizimmerwohnung mit Gartenhaus und Stellplatz - Ihr Traumzuhause erwartet Sie!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren als idealer Rückzugsort dient. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise.
Ein praktisches Gartenhaus ergänzt Ihr neues Zuhause und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Utensilien oder Gartenwerkzeuge, sodass Sie stets Ordnung halten können.
Die moderne Küche ist ein wahrer Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche und sorgen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag.
Ein eigener Stellplatz gewährleistet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Zudem lädt ein kleiner Gartenstreifen vor der Wohnung dazu ein, eigene Pflanzen zu pflegen oder eine gemütliche Sitzecke im Freien zu gestalten - Ihre persönliche Oase für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert mit einem charmanten Häuschen, einem malerischen Teich und einem Grillbereich, der zu geselligen Abenden und entspannenden Momenten im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 610 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese ansprechende Wohnung näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots begeistern!
Merkmale
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Baujahr 2003 2-fach verglaste Schallschutz-Fenster Rollläden ca. 2014 8cm- Dämmung der Wände 2026 Dämmung Dach ca. 2014 neue Schindeln 2024 Erneuerung des Brenners und der Steuerung getrennte Wasser-Leitungen Heizung mit Wärmezähler
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.784,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brey (56321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brey ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Lebens erreichbar.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
