In einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand von Freilassing entsteht mit diesem Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügig bemessenes Reiheneckhaus zu realisieren. Mit ca. 350 m² Grundstücksfläche bietet das Areal - im Vergleich zu üblichen Reihenhausparzellen - außergewöhnlich viel Freiraum für architektonische Gestaltung, private Außenbereiche und individuelle Wünsche. Das voll erschlossene Grundstück beeindruckt mit seiner optimalen Südausrichtung, die eine hervorragende Besonnung über den gesamten Tagesverlauf hinweg gewährleistet. Beste Voraussetzungen also für helle Wohnräume, sonnige Terrassen und einen Garten, der den ganzen Tag über Licht erhält. Eine bestehende Einzelgarage ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Zur Straßenseite ist das Grundstück zudem mit einer hohen, dichten Hecke eingefriedet - sie sorgt für angenehme Privatsphäre und bildet einen natürlichen Sicht- und Schallschutz.
Das Grundstück befindet sich am Rand eines gepflegten Wohnviertels, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. In direkter Umgebung dominieren gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser, freundliche Nachbarschaften und kurze Wege.
Merkmale
350 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freilassing ist eine dynamische und stetig wachsende Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land. Mit knapp 18.000 Einwohnern gehört Freilassing zu den größten und wirtschaftlich stärksten Kommunen der Region. Die Grenzstadt bildet gemeinsam mit Bad Reichenhall das Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing und profitiert gleichzeitig stark von der unmittelbaren Nähe zur österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Durch diese besondere Lage im Salzburger Becken ist Freilassing ein regional bedeutender Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden. Das Freizeitangebot reicht vom großzügigen Erlebnisbad über diverse Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Vereinen. Der Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen nach Salzburg, Berchtesgaden, Traunstein und München. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Geografisch liegt Freilassing eingebettet zwischen den Alpenausläufern und weitläufigen Grünlandschaften, wodurch sich Natur, Freizeit und urbanes Leben auf attraktive Weise verbinden. Durch die Mischung aus städtischem Komfort, der unmittelbaren Nähe zu Salzburg und einem vielseitigen, modernen Lebensumfeld zählt Freilassing heute zu den begehrtesten Wohnstandorten im Berchtesgadener Land.
