Viel Platz für Familie und Alltag: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten - PROVISIONSFREI -
Wohnen & Leben
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: große Fensterflächen, viel Tageslicht, der Kamin als ruhiger Ankerpunkt und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hier spielt sich der Alltag ab - entspannt, offen und mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen: als Schlaf- oder Kinderzimmer, für Arbeiten von zuhause oder als Rückzugsorte. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Dachbereich bieten praktische Reserven. ________________________________________ Grundstück & Außenbereich
Das ca. 728 m² große Grundstück bietet Raum zum Durchatmen. Der Garten ist gepflegt und zugleich offen für eigene Ideen - ob ruhiger Rückzugsort, Spielfläche oder persönliche Gartengestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen.
Garage und Stellplätze auf der Auffahrt sorgen für Alltagstauglichkeit. ________________________________________ Energie & Zustand
Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und stellt eine funktionierende, zeitgemäße Heiztechnik für Bestandsgebäude dar. Der energetische Gesamtzustand entspricht dem Baujahr des Hauses. Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis).
Bemerkungen: .Wohnfläche ca. 172 m² .Grundstück ca. 728 m² .7 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC .Baujahr 1978 .Gasheizung (Wärmeerzeuger 2008) .Fußbodenheizung im Erdgeschoss .Kamin im Wohnbereich .Große Terrasse & Garten .Garage + Stellplätze .Außenjalousien an allen Fenstern .Glasfaseranschluss vorhanden .Provisionsfrei (Privatverkauf)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.030,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenkoppel 7, Lüngerau, Lindewitt (24969)
Lindewitt steht für ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit gewachsener Struktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und in den umliegenden Gemeinden.
Die Städte Schleswig und Flensburg sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot um umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote.
Ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
