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Wohnung zur Miete 540 € 3 Zimmer 53 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Achdorf Landshut 84036

Wohnung zur Miete
540 €
3 Zimmer • 53 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Tolle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Stadtnähe

Vermiete eine schöne Dachgeschosswohnung in Landshuter Innenstadtnähe.
Die Wohnung befindet sich im zweiten OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen, wurde vor wenigen Jahren saniert und ist im gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Bad, einer Küche, einem kleinen Büro/Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohn/Esszimmer mit einem kleinen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und kann evtl. übernommen werden. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche.
Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gastherme und geheizt wird über Einzelgasöfen. Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~745,75 €

Kaltmiete

10,19 €/m²

540 €

Nebenkosten

60 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

1620 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Lage

Achdorf, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Südwesten der Landshuter Innenstadt am Fuße des Birkenberges. Die beliebte Lage kennzeichnet sich durch kurze Wege zum Naherholunsgebiet Isarauen, dem Sportzentrum Südwest (TGL, EVL, SpVgg, Eisstadion), dem Achdorfer Krankenhaus, den Nahversorgern sowie der Innenstadt aus. Alles ist gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der ÖPNV ist durch Bushaltestellen und den in Gehweite gelegenen Südbahnhof zu erreichen.
Die gute (ampelfreie und staufreie) Anbindung zur B11 ermöglicht das schnelle Erreichen der A93 Richtung Flughafen (25min/35km), Freising (30min/40km) und München (50min/70km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern